[摘要]180萬房子過戶應(yīng)該交多少稅費,房子過戶時需要繳納的稅費主要包括契稅、個人所得稅和土地增值稅。具體稅費如下：,1 契稅：根據(jù)房屋的評估價格和面積來計算。普通 ...
180萬房子過戶應(yīng)該交多少稅費
房子過戶時需要繳納的稅費主要包括契稅、個人所得稅和土地增值稅。具體稅費如下：
1. 契稅：根據(jù)房屋的評估價格和面積來計算。普通住宅，90平米以下的房子，契稅是成交價的1%；90-140平米的，是成交價的1.5%；140平米以上的，是成交價的3%。非普通住宅則是成交價的3%。
2. 個人所得稅：如果持有房產(chǎn)滿5年并且是唯一住房，那么不需要繳納個人所得稅。否則，需要按照成交價的1%繳納個人所得稅。
3. 土地增值稅：這個稅費一般由開發(fā)商繳納，但有時也會轉(zhuǎn)嫁給購房者。如果是普通住宅且持有不滿5年，需要繳納成交價的30%作為土地增值稅；如果持有滿5年且是唯一住房，則不需要繳納。
請注意，上述稅費可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在進行房屋過戶前，建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或稅務(wù)部門，以獲取最準確的稅費信息。
另外，除了上述的稅費外，還可能需要支付一些其他的費用，如評估費、房屋交易手續(xù)費等。這些費用也會因地區(qū)和具體情況而有所不同。
180萬的房子過戶費多少錢
根據(jù)北京市的房產(chǎn)交易規(guī)定，180萬的房子過戶費用包括以下幾項：
1. 契稅：首套房且面積在90平米以下的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下的按照1.5%繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%。二套房則統(tǒng)一繳納3%。因此，如果這套房子是首套房，且面積在90平米以下，那么契稅需要繳納18000元（180萬*1%）。如果面積在90平米以上144平米以下，契稅需要繳納27000元（180萬*1.5%），以此類推。
2. 印花稅：印花稅為房款的0.05%，即900元（180萬*0.05%）。
3. 個人所得稅：如果這套房子不是購房者的首套住房，且持有時間不足2年，那么需要繳納房款金額或者市場評估價的1%作為個人所得稅。如果持有時間超過2年，且為唯一住房，則不需要繳納個人所得稅。因此，如果這套房子不是購房者的首套住房，且持有時間不足2年，那么個人所得稅需要繳納18000元（180萬*1%）。如果持有時間超過2年，且為唯一住房，則不需要繳納個人所得稅。
4. 土地出讓金：這個費用通常由開發(fā)商繳納，但有時也會轉(zhuǎn)嫁給購房者。如果這套房子是新房，那么不需要繳納土地出讓金。如果是二手房，且賣家沒有繳納過土地出讓金，那么買家需要繳納相應(yīng)的費用。具體金額根據(jù)房子所在地的政策而定。
綜上所述，180萬的房子過戶費用大致為：
* 契稅：18000元至27000元之間，具體取決于房屋面積和是否為首套房。
* 印花稅：900元。
* 個人所得稅：18000元（非首套且持有時間不足2年）或0元（首套且持有時間超過2年且為唯一住房）。
* 土地出讓金：根據(jù)具體情況而定。
請注意，這些費用可能會因地區(qū)、政策等因素而有所不同。建議在實際操作前咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易機構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準確的費用信息。